Ihre Zinsbindung endet. Ihre Planung beginnt früher.
Wer die Restschuld und den Ablauf der Zinsbindung rechtzeitig kennt, kann verschiedene Anschlusslösungen in Ruhe vergleichen – statt erst kurz vor dem Vertragsende zu reagieren.
Drei Angaben für den ersten Überblick
Notieren Sie den Zeitpunkt des Zinsbindungsendes, die voraussichtliche Restschuld und die monatlich gut tragbare Rate. Darauf bauen Vergleichsrechnungen mit unterschiedlichen Sollzinsen und Tilgungen auf.
Rechenbeispiel: 180.000 Euro Restschuld
Bei 180.000 € angenommener Restschuld, 3,5 % gebundenem Sollzins und 2,5 % anfänglicher Tilgung ergibt die vereinfachte Annuitätenrechnung eine anfängliche Monatsrate von 900 €. Dies ist ein Rechenbeispiel, kein konkretes Bankangebot.
Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen?
Bei der Prolongation bleiben Sie grundsätzlich bei Ihrer bisherigen Bank. Bei der Umschuldung wechseln Sie den Darlehensgeber, wodurch zusätzliche Abwicklungskosten entstehen können. Ein Forward-Darlehen kann unter bestimmten Bedingungen künftige Zinsen früher sichern; dafür können Aufschläge anfallen.
Was gehört in den Vergleich?
Betrachten Sie Effektivzins, neue Zinsbindung, Tilgungsrechte, die verbleibende Restschuld und mögliche Nebenkosten. Entscheidend ist die Belastung über den gesamten betrachteten Zeitraum, nicht nur die erste Monatsrate.
Kostenlos vergleichen – was heißt das konkret?
Die Beratung und Vermittlung erfolgt ohne gesondertes Honorar für Interessenten. Bei einem erfolgreichen Abschluss kann die finanzierende Bank eine Provision zahlen, die wirtschaftlich in den Darlehenskonditionen berücksichtigt sein kann. Ein Kredit und ein Immobilienerwerb verursachen weiterhin Kosten.
Für eine erste Anfrage reichen Ihr Vorhaben und ein erreichbarer Kontaktweg. Sie müssen noch keine sensiblen Finanzierungsunterlagen übermitteln.
Weiterführende Grundlagen: KfW und Verbraucherzentrale. Förderansprüche und Finanzierungskonditionen sind individuell zu prüfen.
Fachlicher Textstand: 13.10.2026. Alle Zahlenbeispiele sind vereinfachte Annahmen und keine Bankangebote. Diese Inhalte ersetzen keine Prüfung Ihres konkreten Vorhabens.
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Bankübergreifend, persönlich und ohne gesondertes Beratungs- oder Vermittlungshonorar.